1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.8%
ノア北天満
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,259万円
52.9万円/㎡
1,391
2,636
3,881
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,881万円
42.8万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
ノア北天満
3,080万円（50.0万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,080万円 | 50.0万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,080万円 | 50.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 3,180万円 | 51.6万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,250万円 | 52.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,330万円 | 54.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,390万円 | 55.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 56.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 3,580万円 | 58.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 50.8万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 3,980万円 | 51.0万円 | 12階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 53.3万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/22 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/28 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は大阪市北区の平均と比較して2%割安です。
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